ゆの_変態
引用元:【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★5
 



1アルカリ性寝屋川市民 ★2018/05/14(月) 06:53:23.95 ID: ID:CAP_USER9.net

 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。










東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

★1:2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526212386/




まんこ「コインチェックで全財産消えた。足見せるんで誰か助けて」:ソースは俺速報

2名無しさん@1周年2018/05/14(月) 06:54:44.72 ID: ID:geqVnVc/0.net

騙せる馬鹿が悪い




4名無しさん@1周年2018/05/14(月) 06:56:14.77 ID: ID:pUL+ppl20.net

>入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証

今回のように破綻しないとしても、こんなうまい話がずっと続くと思ったのかね
中学生か




31名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:14:49.11 ID: ID:YsrO0ZTq0.net

>>4
他のサブリース案件を少しでも調べたら上手くいってないのなんていくらでも出てくるのにな




236名無しさん@1周年2018/05/14(月) 08:45:15.14 ID: ID:+SEMycKF0.net

>>4
営業トークが上手かったんだろうな
投資詐欺って無くならないし、振り込め詐欺と同じで騙されちゃうんだろ




5名無しさん@1周年2018/05/14(月) 06:58:55.33 ID: ID:twdBASm20.net

金儲けよりスケベ心だろうな。
女の子専用シェアハウスだもんな。

払えない家賃を身体で払って貰ったり、
オーナー特権で愛人作ろうとしたり。




289名無しさん@1周年2018/05/14(月) 09:10:55.52 ID: ID:+abuCb9G0.net

>>5
ちゃうちゃう。入居させるなら女性の方がトラブル少なくていいからだよ。




6名無しさん@1周年2018/05/14(月) 06:59:19.23 ID: ID:uPCZsyDi0.net

その会社が30年存続してるとなぜ思えるんだろう…




581名無しさん@1周年2018/05/14(月) 13:36:04.09 ID: ID:y8voDfYs0.net

>>6
そんな馬鹿だからだろう。。。。大体、収入50万程度で、自宅ローン20万って。。。。。無理だろ。貸すなそんなの。




7名無しさん@1周年2018/05/14(月) 06:59:26.68 ID: ID:d5+PVXUd0.net

年収1000万が年収実質500万になっただけ。食べては行けるだろw




30名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:14:20.44 ID: ID:dyH9Cm140.net

>>7
そういうこと、こどもの塾とか嫁のランチとか家族での外食が出来なくなっただけ
返済自体はできるし、破産するのは自由だが免責にはならない

家はどちらにせよ、担保に入ってるだろうから




43名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:18:18.54 ID: ID:ygmLIri+0.net

>>30
自宅ローン20万円とこの67万円のローン合わせて87万円もあるのに手取りは50万円では厳しくね?




50名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:21:40.15 ID: ID:dyH9Cm140.net

>>43
ぼーなすがあるでしょ。これまでの預金だってある。




56名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:24:59.26 ID: ID:ygmLIri+0.net

>>50
預金は70万円て書いてあるよ。
ボーナスはどの程度を想定してるの?
3ヵ月x2だとしても月にならした手取りは75万円だね




62名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:27:11.36 ID: ID:dyH9Cm140.net

>>56
預金70万を真に受けちゃだめだよ。
手持ちの普通預金が70万ってだけでしょ?

こういう人間は、財形貯蓄とか株で、たんまり投資してるよ。
投資してもっといい話はないかと欲の皮が張ったところに、こういう話に飛びついたんだから。

当然、貸す側も全資産を把握してるさ。




71名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:29:00.11 ID: ID:mYAK36dA0.net

>>56
これは嘘だろうね
70万円→2000万円の預金って言うのはミスリードだと思っている
スルガの悪質性を訴える為
本当はそれ以外の預金なり、資産を含めて査定しているはず
2000万円の預金、推定7000万円くらいの不動産+5000万円位の金融資産で査定したと思う




82名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:32:46.25 ID: ID:dyH9Cm140.net

>>71
そうそう、この人の返済総額は1億4000万ってあるから、かなり金あると思われたんだよ。
1億くらいの人もいたからね。

自宅にローンが残ってるから、自宅売却してもそんなに残らないかもしれないね。
どちらかというと、これまでの資産がかなりある人じゃないかな。




97名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:35:54.09 ID: ID:ygmLIri+0.net

>>71
それだけの資産があればスルガのような利率の高い金融機関ではなく地元の地銀ではるかにやすい利率で金を借りられたんじゃね?




8名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:01:48.51 ID: ID:egN2rNwA0.net

1億4千万を月々67万だと払い終わるまで208年かかるぞ?
ボーナス入れても自分が生きてるうちには絶対払いきれん。
親子2~3代渡ってのローンか?
銀行の審査でこんなローン自体通るのか?




13名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:05:45.27 ID: ID:ygmLIri+0.net

>>8
どういう計算したの?




100名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:36:39.94 ID: ID:P/APRLk30.net

>>8
腹が痛い




467名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:39:59.82 ID: ID:PPn5JxxK0.net

>>100

【これまでの流れ】

1、若い女性だらけのシェアハウスのイメージビデオ

2、中身の吟味もせずに不良物件に投資

3、あっという間に投資失敗。

4、エロ投資家「不動産会社が物件を販売したせいだー!」

5、エロ投資家「銀行がお金を貸してくれたせいだー!」

6、「借金チャラにしろー! マスコミにスキャンダルをばら撒くぞー!」

7、「なんで言うこと聞かないんだ! 刑事『告発』してやるからなー!」




471名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:42:31.00 ID: ID:Y1iGvXa30.net

>>467
オーナー側が融資を引き出すためにやったんだよな。

要は、オーナー側に誰を含めるかの話。




473名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:44:22.58 ID: ID:1q51oaEf0.net

>>467

どうせエロオーナーこれ見せられて
スマートディズに騙されたんだろ?




ホントエロいよな




475名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:45:47.33 ID: ID:qo4rhh1G0.net

>>473
セミナーの集団心理を悪用されたんだよ。
「若い女性だけのシェアハウスに自由に出入りできます」みたいなPR映像を見せられて、
性欲を刺激されることで投資判断を狂わされたの。

セミナー終了後に物件の奪い合いまで起こったらしいよ。




482名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:53:00.88 ID: ID:P/APRLk30.net

>>473
モテないジジイが喜びそうな動画だわw




478名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:48:58.69 ID: ID:1xtcDlyP0.net

>>467

かぼちゃの馬車「タコ部屋シェアハウスオーナーになれば勝ち組だよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」

弁護士「預金残高を改ざんされたあなたは被害者 私に任せれば勝てるよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」

(3年後‥)

宗教団体・市民団体「悪徳弁護士に食い物にされたあなたは被害者 私に任せれば救われるよ」
馬鹿オーナー「じゃあ任せるわ」


馬鹿は何度も何度も騙される。




516名無しさん@1周年2018/05/14(月) 12:16:49.64 ID: ID:VhvZUXVX0.net

>>478
エロオーナーのアホヅラが浮かぶわw




480名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:51:02.00 ID: ID:2iFjTyiN0.net

>>467
エロオーナーを特定したら、すぐに役所に抗議だな。

「公務員が副業している上に、借金をチャラにしようと無理筋の工作をやっている」と。




511名無しさん@1周年2018/05/14(月) 12:10:57.25 ID: ID:eMKCTbtR0.net

>>467
マスコミを使って印象操作すればするほど物件の風評被害が広がり、客がつきにくくなって、
エロオーナーたちはどんどん絶望的な状況に陥っていくのにな。

自分で自分の首を絞めているのに、
馬鹿だからそのへんも理解できていないんだろう。




11名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:04:13.72 ID: ID:vqL4aSed0.net

やっぱりあれか高給取りのサラリーマンが狙われたんか
馬鹿過ぎわろた




195名無しさん@1周年2018/05/14(月) 08:19:55.80 ID: ID:Wm6BOsE60.net

>>11
そりゃ高いかいものだから所得が一定ないと




522名無しさん@1周年2018/05/14(月) 12:24:48.49 ID: ID:/SYtBkJn0.net

>>11
年収800万前後得ていて、
こんな稚拙な投資話しに引っ掛かる
のが、こんなに沢山いるのね、、、。




14名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:06:35.41 ID: ID:Il+wwMs50.net

投資で実際に食ってるブロガー連中のコメント見ても
誰もこのオーナー連中に同情してる奴居ないね・・・。
どいつもこいつも「勉強してなさ過ぎ」とコメントしてるなあ。




161名無しさん@1周年2018/05/14(月) 08:07:03.89 ID: ID:Pg88WB8J0.net

>>14
オーナーとか投資家とは名ばかりの
ただの投資詐欺にあったサラリーマンだろ




47名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:20:08.12 ID: ID:ky8wPmAy0.net

スルガもアホだけどこの会社員オーナーって筋金入りのアホだな




48名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:20:52.20 ID: ID:Il+wwMs50.net

とにかく急いで破産してダメージ減らすのが得策と思うんやが・・・。
裁判は恐らく有利な結果は出ない。オーナー側の不注意な案件が顕著過ぎる。




57名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:25:32.83 ID: ID:iSNnhZzH0.net

テレビ局「シェアハウス?流行ってましたっけw」




58名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:25:58.68 ID: ID:EUlQEHlS0.net

>>57
テラスハウスはどうした!
テラスハウスは!




59名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:26:09.86 ID: ID:qv7r65V20.net

自業自得だよ。

間抜け過ぎたね。

家賃保証なんぞに頼って、自分はなにもせず、ただ、左団扇で自動的に収入が入り、資産が形成されるとでも算盤をはじいたか。
そんな甘いもんじゃないって、身に染みたでしょ。
時代に合わせて、自分で家賃を設定し、少しでもできるサービスを考え、入居者の気持ちになって経営しなきゃ、簡単に入る時代じゃないのよ。




64名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:27:52.24 ID: ID:pXyY3rPL0.net

ローンの最中に株やってたんで 投資を悪くは言えんが
1億4000万円なんて 投機だろ・・恐ろしい
働いてる時に余剰金で追加返済やってれば20万毎月なんて
どんどん減ったのにな 遊びたい 良い車に乗りたいなんて
夢見たんだろね アホが・・とこのオーナーに同情は無いな
行政も共犯者として破産資格なしで追い込んでやれ

勿論 主犯の銀行 業者は逮捕 倒産で。




67名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:28:24.75 ID: ID:4qYAxQPi0.net

>>1
ベッキーさん、復帰後初オンエアTVCM 「かぼちゃの馬車」で新たな一歩 朝日新聞

 




72名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:29:07.58 ID: ID:EUlQEHlS0.net

>>67
もはや伝説的悪女だな




463名無しさん@1周年2018/05/14(月) 11:28:39.49 ID: ID:QxRmGP7X0.net

>>67
え?
「警戒感が薄れたCM」に出てたのがベッキーなの?
ベッキーで信用したってこと?
ならこの人、投資のセンスないよ…
と思ったけど、要は博打好きなんだね
大穴狙いのw




68名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:28:25.52 ID: ID:q1m6OzNg0.net

この手の不動産投資は上場企業じゃないと融資に参加できなかったりしたからな
しかし家賃保証をうたっていても会社潰れたり、保証に見直し期間が設けられたりしていたりするのがどうして分からないかねー




69名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:28:27.83 ID: ID:Dn12Eyz70.net

皆さん投資するお金まで持っていて凄いな(笑)




75名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:29:52.75 ID: ID:HKK/SyRS0.net

毎月40万以上しかも固定資産税もある
しかも定年まで支払える年収を維持できるかも保証はない
こういう高額資産運用は経営者がするもので奴隷身分の会社員がするものじゃない
大人しく家買って年収なりの生活すれば幸せに暮らせたのに目先の利益に眩んで地獄の借金人生のはじまりはじまりw
奥さんはソープで稼ぐしかないな 旦那は娯楽禁止で生活費を除く全てを繰り上げ返済で1年でも早く返済する努力




422名無しさん@1周年2018/05/14(月) 10:40:53.70 ID: ID:5h86ibvQ0.net

>>75
まあ自己破産するしかないね




80名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:31:39.78 ID: ID:1O6iLLGo0.net

おまえらちゃんと文章読めよなw
この男性は自宅をローンで買ってその返済の最中に
シェアハウスもローンで買ったみたいだぞ
だから手持ちの財産はゼロ、つーかマイナスだ




83名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:32:49.87 ID: ID:mYAK36dA0.net

>>80
自宅は資産、財産なんだがね




99名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:36:29.30 ID: ID:ekrPAB1c0.net

>>83 ローン返済中の自宅なんて資産でもなんでもない

しかもこいつの月20万というローンですら重すぎ 手取り50万ぽっきりで

20万ローンとか馬鹿だろ どうせ割高な物件つかまされてオーバーローンだろ




94名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:35:32.96 ID: ID:dyH9Cm140.net

こんなん、更地にして駐車場でもやったほうがマシだな
この人は自力でのシェアハウス開業を目指して、電子レンジ買ってるらしいけど馬鹿じゃないのかw

電子レンジ買う金があるんだから、金融資産はたんまりあるんだよ。5000万以上持ってるだろうな。
ほんとに70万しか預金が無かったら、電子レンジ変えないってw




105名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:38:15.36 ID: ID:YsrO0ZTq0.net

>>94
ここの共用スペースじゃ狭くてシェアハウス専門の仲介サイトとか掲載断られる、という話しも見たよ
かなり厳しいかと




98名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:36:27.35 ID: ID:vqL4aSed0.net

パンフレットにはシャアハウスの入居希望者は右肩上がりのグラフが載ってたんだろうなあ
仮想通貨と同じで黎明期の今投資しとけばうはうはとでも思ってたんかな




102名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:37:38.31 ID: ID:4qYAxQPi0.net

ベッキー「かぼちゃの馬車で新天地を目指す!」


詐欺師を目指すんですねわかります




104名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:38:12.34 ID: ID:EUlQEHlS0.net

>>102
馬車は12時になったら消えました




314名無しさん@1周年2018/05/14(月) 09:17:33.47 ID: ID:jTVvsgen0.net

>>102
ベッキータンの前向きな姿勢を評価して下ちい♪




109名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:38:58.72 ID: ID:43QHU03/0.net

そもそもシェアハウスって入居者が集まるのか?
普通のアパートのほうが良さそう。
あとは建てる場所じゃね。




118名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:41:30.23 ID: ID:ekrPAB1c0.net

>>109 シェアハウス自体が微妙な上

このかぼちゃの場所は、そのシェアハウスのメリットすら帳消しにしてしまう

ほど最低最悪の間取りだよ 住民間のコミュニケーションも考えられていない

設計の上、駅から遠い最低の立地 




127名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:45:52.88 ID: ID:EKFw11CJ0.net

>>118
ハメる場合は
できるだけ安い商品を高い価値があるように見せかけて
できるだけ高く売りつけるのが基本だからな
法律上最低限まで落とし切った物件




148名無しさん@1周年2018/05/14(月) 07:57:26.34 ID: ID:CQZF/Htf0.net

>>118
収益シミュレーションは部屋数が1つ違うと全然変わってくるし
共有スペースはトラブルの原因になるから最小限にしましたと
説明されたら納得してしまうかも




438名無しさん@1周年2018/05/14(月) 10:55:58.13 ID: ID:YsrO0ZTq0.net

>>148
共用スペースでコミュニケーション取るのが楽しみでシェアハウス選ぶ人もいるからね
2~3人入ったら身動き出来ないようなキッチンじゃねえ




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